©2020 por PinheirosCosta Consultoria e Adm. de Bens

Chegou o momento de desocupar o imóvel e sempre fica a pergunta: Por onde começar?

Preparei um Check list da devolução do Imóvel para que possa devolvê-lo com tranquilidade e segurança:

  • Verificar o contrato de locação;

  • Checar se trata-se de aviso prévio ou multa rescisória;

  • Enviar para Administradora as contas de luz e se, se houver, gás e água;

  • Deixar o imóvel em ordem (Compare o estado atual com a vistoria inicial. Verifique se tudo está em bom funcionamento e se preciso for, ANTES da devolução das chaves  realize os reparos e consertos necessários);

  • Providenciar pintura (Confirme a cor da vistoria inicial);

  • Agendar data pa...

Prezados: Clientes, amigos e parceiros,

A Equipe da Pinheiros Costa Adm. de Bens agradece a parceria e confiança em 2018 e deseja um Feliz Natal e um Próspero Ano Novo. 

Boas Festas !

Por oportunidades melhores ou por contratempos que podem acontecer na vida de qualquer pessoa e/ou família e que haja necessidade de mudar de um imóvel para o outro, resolvi escrever este post, cujo tema é objeto de duvidas no escritório.

Os questionamentos dos clientes são: Preciso rescindir meu contrato de locação. E agora? Como calculo minha multa? Qual o valor que devo pagar?

O art. 4º da Lei 8.245 dispõe:

Art. 4º  Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado. Com exceção ao que estipula o § 2º do art. 54-A, o locatário, todavia, poderá devolvê-lo, pagando a multa pactuada, proporcional ao pe...

Lidar com a morte é algo muito difícil, mesmo sabendo que ela é certa! Então nada melhor do que conhecermos pelo menos um pouco, o processo de inventário, partilha e sobrepartilha, para evitar que tudo fique ainda mais doloroso.

O inventário é a listagem dos bens, direitos, dívidas e identificação dos herdeiros do falecido, no prazo de até 60 dias contados a partir do dia do óbito. Caso contrário, paga-se multa de 10% sobre o ITCMD devido.

Para o inventário, judicial ou extrajudicial, precisa da presença do advogado.

Feito esse processo de inventário, é preciso pagar os impostos e, então, distribuir a herança entre os herdeiros e eventuais credores.

Os cus...

O maior problema para os síndicos é a cobrança da inadimplência nos condomínios. Aqui na Pinheiros Costa, nós te ajudamos com isso!

A nova Lei de execução (Lei nº 11.232/05), é muito importante para os Condomínios, pois traz agilidade à tramitação das ações de cobrança, além da exigência de pagamento da dívida já no início do processo de execução.

O devedor será citado não para apresentar defesa, e sim para pagar o débito. E nos casos de não pagamento imediato, será aplicado automaticamente uma multa no valor de 10% do valor da causa.

A Pinheiros Costa possui expertise necessária e adequada que seu condomínio precisa em cobranças administrativas e judicia...

Com muito amor e empenho de pessoas queridas, anunciamos mais uma ação voluntária e esperamos contar com a colaboração de todos aqueles que se sentirem tocados.

No final do mês de Junho, faremos a distribuição de roupas para crianças de de 1 a 14 anos, de ambos os sexos, da ONG RECICA*.

Estamos buscando 5 locais para serem pontos de arrecadação.

Quem tiver interesse, nos avise para que possamos levar a caixa de arrecadação e quem puder doar, nos avise também para informarmos os pontos de coleta.

Não custa nada doar aquela roupa que não te serve mais. Dessa forma, além de darmos espaço ao novo, estaremos fazendo com que mais pessoas entrem nessa rede de amo...

Ontem nossa equipe esteve na ONG Recica Centro de Integração para a entrega dos ovos de Páscoa juntamente com o grupo de voluntariado do Colégio Magno.

Foi uma experiência maravilhosa conhecer a história de 2 mulheres, a Sra. Marlene e sua filha Vanessa, que acolhem há 11 anos 250 crianças e adolescentes de 1 a 14 anos de idade, da comunidade local, com o objetivo de promover ações de prevenção, habilitação e integração à vida comunitária, favorecendo uma formação pessoal e social de crianças e adolescentes através da educação.

Realmente, mais que doar chocolates, foi uma tarde onde doamos carinho, tempo e alegria.

Foi maravilhoso !

#juntospodemosSEMPREmai...

19/08/2016

"É sério ou não?". 
Está aí uma grande dúvida quando se está em um relacionamento. 
Se você está pensando em adquirir um imóvel para o futuro da relação, mas tem dúvidas sobre seus direitos patrimoniais na separação ou falecimento, confira esse post:

03/07/2016

ALUGUEL RESIDENCIAL COM ANIVERSÁRIO EM JUNHO E REAJUSTE PELO IGP-M SUBIRÁ 11,09%

O aluguel em andamento com aniversário em maio e correção pelo IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), da FGV (Fundação Getúlio Vargas), será atualizado em 11,09%.

Para facilitar o cálculo do novo valor, o fator de atualização do aluguel, que em junho será de 1,1109.

Exemplo: Atualizar um aluguel de R$ 1.500,00, em vigor até maio de 2016, multiplica-se R$ 1.500,00 por 1,1109, resultando em R$ 1.666,35, que é o aluguel de junho, a ser pago no final de junho ou no início de julho.

02/07/2016

Temos que estar "por dentro" dos nossos direitos e obrigações!

Leiam o trecho da Lei de Contravenções Penais: 

"Art. 42. Perturbar alguém o trabalho ou o sossego alheios: 
I – com gritaria ou algazarra; 
II – exercendo profissão incômoda ou ruidosa, em desacordo com as prescrições legais; 
III – abusando de instrumentos sonoros ou sinais acústicos; 
IV – provocando ou não procurando impedir barulho produzido por animal de que tem a guarda: Pena – prisão simples, de quinze dias a três meses, ou multa (...)"

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